CONTEXTE ET ENJEUX

Le projet de restructuration de la parcelle Bizeul Bretagne, à Viry-Châtillon (91), s’inscrit dans le cadre de la requalification d’un îlot résidentiel ancien appartenant à CDC Habitat.

L’opération prévoit la démolition de 9 plots datant des années 1960 (56 logements) et la construction de 195 logements neufs, répartis en 3 lots immobiliers autour d’un lot commun paysager (lot 4).

L’enjeu du projet est de recomposer un cadre de vie durable et apaisé, favorisant la biodiversité urbaine, la gestion écologique des eaux pluviales, la limitation des îlots de chaleur urbains et une intégration harmonieuse dans le tissu bâti existant.

Label ECOJARDIN

PRESTATIONS CONFIEES A SVL

En groupement avec Écosphère, SVL assure la maîtrise d’œuvre complète VRD et paysage pour le lot 4 (espaces communs), ainsi que la conception des fiches de lots VRD et paysagers pour les trois lots de construction.

Les missions confiées incluent :

• Conception urbaine, VRD et paysagère des espaces extérieurs ;

• Coordination des maîtrises d’œuvre bâtiments et intégration des interfaces techniques ;

• Rédaction des fiches de lots à destination des équipes de construction (contextes, prescriptions paysagères, gestion des eaux pluviales, mobilités douces, etc.) ;

• Études de gestion intégrée des eaux pluviales (objectif zéro rejet au réseau public) ;

• Études environnementales : diagnostic écologique, loi sur l’eau, évaluation des incidences Natura 2000, mesures ERC ;

• Modélisation et calcul des phénomènes d’îlots de chaleur urbains (ICU) et du Coefficient de Biotope par Surface (CBS) ;

• Pilotage, coordination et suivi d’exécution (OPC, DET, AOR) sur les espaces communs.

VALEUR AJOUTEE DE SVL

• Double compétence VRD / Paysage au sein d’une même équipe, garantissant une cohérence globale du projet.

• Approche environnementale forte : végétation 100 % indigène, gestion différenciée, intégration de trames vertes et bleues, récupération des terres, réemploi des matériaux.

• Outils numériques performants : modélisation 3D (MENSURA, Lumion), études ICU, calculs de ruissellement et CBS+.

• Expérience reconnue avec les bailleurs sociaux (CDC Habitat, ICF Habitat, Paris Habitat…) assurant la maîtrise des contraintes de gestion et d’entretien.

• Partenariat avec ECOSPHÈRE : expertise écologique intégrée (inventaires, continuités écologiques, biodiversité urbaine).

• Certification ISO 9001:2015, garantissant la qualité et la traçabilité des livrables.

CALENDRIER

• Lancement des études : 2024

• Phases AVP – PRO – ACT – VISA – DET – AOR : 2024 à 2026

• Démarrage des travaux de démolition : 2026

• Démarrage des travaux des lots bâtis : 2027

• Livraison prévisionnelle des espaces communs : 2028